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調控不放松的真實原因房地產投資依然增長2

2019-11-08 20:55:41来源:励志吧0次阅读

调控不放松的真实原因 房地产投资依然增长28%_房地产,调控,投资

李稻葵(清华大学经济管理学院教授,他就 房价收入比 与 合理房价 话题接受媒体采访):温家宝总理说房地产调控的目标是使得房价和收入匹配,但是这件事并非短期1年之内或半年内要完成房价上涨是过去几年或者十年形成的,是长期的病状,怎么可能在1年内解决呢?治病需要一个过程,市场把总理的说法解读为短期就要房价迅速下降,这并不是实事求是的市场可能没有看到的是,总理说房价要降,说收入也要调,这是一个降一个升,两个过程使得房价合理不能靠短期内挤房价这个方式达到调控的目的,也要看到中长期收入也在上升,这本身也是调房价的一个过程 储蓄高并不是因居民储蓄 钱颖一(央行货币政策委员会委员,3月17日他在 中国发展高层论坛2012年会 上发言):中国的结构调整内容很多,通常我们会说三个方面,就是结构的失调表现在投资过高,消费过低,经济增长过度依赖出口比如消费低或者储蓄高,我们都知道主要原因不是居民或消费者的储蓄高,是因为政府的储蓄高这个数据我们都很清楚投资过高,也是因为政府或者国企的投资行为因此,我想当我们回顾 十二五 第一年的时候,当我们担忧结构调整没有十分理想的时候,我们更应该注意到深层次的问题,就是制度性的困难挑战和障碍,必须要有深层次的改革,调整政府与居民,与企业,与市场的关系,进行深刻的财政改革,我们才能希望结构调整的成功 用不动产税取代卖地收入 约瑟夫 斯蒂格利茨(哥伦比亚大学教授、诺贝尔经济学奖得主,3月17日他在 中国发展高层论坛2012年会 上发言):中国很多关键的结构调整,需要政府对研发、教育、医疗方面的投入,但应该改变政府的角色政府30年前做的工作和现在已经完全不一样了现在结构调整,单靠政府不可能做得很完美,必须让中小企业和民营企业扮演更为重要的角色尤其对中小企业来说,必须拓展有效竞争的空间,并要有相应的财政体制改革比如,推行不动产税,让地方政府不要过多依靠卖地收入,以遏制泡沫 房地产领域的 国进民退 吴敬琏(国务院发展研究中心研究员,3月17日他在 中国发展高层论坛2012年会 上发言):在2009年的用海量的贷款和4万亿投资来保增长的时候,这个贷款和投资主要到了国有企业,使得他们的钱非常多,所以有些大国企扩展到了房地产在一次会议上,曾经有人问有关方面的负责人,这好像不是中国政府过去规定的需要控制的行业这位回答的人说房地产是我们国家的支柱产业,所以国有经济需要控制对此,我不太理解 西部土地出让在明显上升 巴曙松(国务院发展研究中心金融所副所长,3月17日他在 中国发展高层论坛2012年会 上发言):我们看到现在在一线城市的限购,导致房价回落得比较快,但是总体的房地产投资的数据还在比较高的位置,跟区域结构的转变有直接的关系从土地出让的区域结构和土地出让金的贡献比例看,中西部在明显的上升,沿海反而影响不是很大,占比在下降 房地产投资依然增长28% 屈宏斌(汇丰大中华区首席经济学家,3月14日他在微博称):房价在调整,但1至2月份的房地产投资依然增长28%,说明保障房投资弥补了商品房投资的下跌这也导致同期固定资产投资增速保持平稳只要投资不下来,决策者就不会太担心房价下跌对经济的负面影响,房价调整或许还有空间

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