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我财经张捷评SOHO转型潘石屹是间隙游侠

2019-12-01 13:06:44来源:励志吧0次阅读

(我财经)张捷评SOHO转型:潘石屹是“间隙游侠”!

据新华报道,潘石屹在接受媒体采访时表示,很幸运SOHO中国能在3年前转型,选择持有了物业而不是销售,如果是销售,赚的钱近50%要用来交税。对此,中国经济评论员张捷在《我财经》节目中表示,潘石屹原来那种快速销售的房子,已经不是特别能被政府接受了。像之前的建外SOHO,无论在售价上还是租金上,都是周边价格的几分之一。跟以前相比,潘石屹的楼盘已经卖不上好价钱了。

张捷指出,“潘石屹现在做的很多房子被称为‘孵化器’,类似于创业园,但这种孵化器和创业园并不能变成商品房公开销售,因为它们都是以工业用地或者科研用地的名义开发的,做出来之后只能租。可以说潘石屹打了一个擦边球,因为研发用地和工业用地可以获得政府优惠,而这些用地本身也不用挂招牌,拿地很便宜,再加上政府对租金有补贴,往外出租的时候也会非常便宜。现在很多孵化器和创业园都带有套取补贴的性质,潘石屹对投资一直非常敏感,总能在间隙里找到生存空间。”(中国经济 项佳丽 王亚超)

以下是本条的播报内容:

播报继续来看财经今榜第四位的。

随着部分一二线城市土地市场的不断升温,各大房企补仓的意愿强烈起来。根据媒体的观察,以上海为例,近期不少交易的土地楼面地价已经与周边商品房的销售价格相当。这也意味着这些地块将来的商品房项目入市后,价格会比现在高出至少三分之一以上。

对此,不少房企老总表示看不懂,认为这一轮地价涨得有点莫名其妙,房价并没有太多涨幅但是地价却开始疯涨。上海链家研究总监陆骑麟发现,相比三、四线城市已经可以看到的风险,一、二线城市的房地产市场风险要低很多,因此越来越多房企选择在一二线城市抢地。但克而瑞此前的一份分析报告也指出,虽然核心城市有比较良好的基本面,但是地价过高也将带动房企的风险增大。

点评张捷

追问据新华报道,在谈到SOHO中国的转型时,董事长潘石屹说:“我们非常庆幸三年前做了转型的决定,选择持有物业而不是销售。以外滩SOHO为例,如果把它出售,赚的钱里有将近50%要用来交税,而最后赚到钱却再也买不到这样优质的地块。”您怎么看潘石屹的这个说法?

罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是郭枞枞,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

1、导视习近平首次在联大发表政策性演讲,阐述中国立场。稍后请评论员张捷带来分析解读。

综合十大财经站,“财经今榜”第二到五位的是:

2、导视清理配资行动收官在即

,创业板昨日大涨收复失地

3、导视政府发力稳增长,第四季度将召开两个重要会议。

4、导视房价没有地价涨得快!开发商表示已经看不懂行情了。

5、导视社保基金条例有望近期颁布,养老金投资制度逐渐趋向完备。

播报首先,来看财经今榜的头条。

据新华报道,当地时间9月28日

,第70届联合国大会迎来“重头戏”:一般性辩论。习近平第四位发言,这是习近平第一次以中国国家主席的身份在联合国最高讲坛上发表政策性演讲,题为《携手构建合作共赢新伙伴同心打造人类命运共同体》。

习近平表示,将继续和广大发展中国家站在一起,坚定支持增加发展中国家,特别是非洲国家,在国际治理体系中的代表性和发言权,中国在联合国中的一票永远属于发展中国家。中国决定设立为期十年、总额10亿美元的中国联合国和平发展基金,支持联合国工作。习近平还表示,中国加入新的联合国维和能力待命机制,并建设8000人规模的维和待命部队。在未来5年内,向非盟提供总额为1亿美元的无偿军事援助。

追问在北京举行的中欧经贸高层对话期间,中国宣布有意参与欧盟3150亿欧元规模的欧洲投资计划,与欧盟在投资问题上进一步密切地全面合作。中欧已签署备忘录,促进“一带一路”与欧盟互联互通倡议协作。双方一致同意组建联合工作小组增进各投资领域合作

。这意味着,中国将成为首个宣布资助该计划的非欧盟国家。对此,您怎么看?

播报接着来看今天财经今榜第二位的。

创业板昨日一扫上周五大跌的阴霾。据媒体报道,创业板指数昨收2122.26点,上涨101.29点,涨幅5.01%,成交799亿元;相比9月低点上涨近350点。自8月底,指数进入横盘整理以来,创业板昨日走出了单日最高资金流入,58.72亿元,而尾盘更是有近20亿的净流入资金。

分析人士表示,配资清理已经进入尾声,经济放缓的利空已经在指数上有所反映,往后杀跌动能不大;另一方面,进入季末和年末,机构通过拉高重仓股“刷排名”的可能性加大,这也可能是近日创业板特别强势的原因之一。兴业证券首席策略分析师张忆东认为,A股目前机会大于风险,10月行情将在波折中迎来机会。您怎么看最近创业板的走势?A股是否已经见底?投资者又该如何操作?

播报接着来看今天财经今榜第三位的。

2015已过去四分之三,中国经济也迈入发力季。据媒体报道,最新出炉的经济指标表明我国经济依旧面临下行风险,全年增长冲刺7%压力不小。最近政府的稳增长政策在加快推出,落实有效投资的“组合拳”不断打出,重大工程和重点领域建设的批复正加快进度。而在促消费和区域振兴政策上,政府也将发力。值得关注的是,十八届五中全会和中央经济工作会议将在第四季度召开。

分析人士表示,中国经济面临的转型压力空前巨大,人口红利拐点的过早到来使得中国经济的潜在产出水平开始下降,从而导致有可能出现未富先老的严峻局面。中国经济必须在经济转型的同时维持中高速增长,通过加大改革力度提高“全要素生产率”将成为实现中国经济可持续增长的必由之路。

追问今年以来,制造业投资增速携手房地产投资增速一起下滑,再加上基础建设投资对冲乏力,使得我国累计投资增速“跌跌不休”。有专家预计,从今年下半年开始的新一轮财政扩张将至少延续到明年上半年。对此,您怎么看?我国又该如何应对投资增速的下滑?

播报继续来看财经今榜第四位的。

随着部分一二线城市土地市场的不断升温,各大房企补仓的意愿强烈起来。根据媒体的观察,以上海为例,近期不少交易的土地楼面地价已经与周边商品房的销售价格相当。这也意味着这些地块将来的商品房项目入市后,价格会比现在高出至少三分之一以上。

对此,不少房企老总表示看不懂,认为这一轮地价涨得有点莫名其妙,房价并没有太多涨幅但是地价却开始疯涨。上海链家研究总监陆骑麟发现,相比三、四线城市已经可以看到的风险,一、二线城市的房地产市场风险要低很多,因此越来越多房企选择在一二线城市抢地。但克而瑞此前的一份分析报告也指出,虽然核心城市有比较良好的基本面,但是地价过高也将带动房企的风险增大。

追问据新华报道,在谈到SOHO中国的转型时,董事长潘石屹说:“我们非常庆幸三年前做了转型的决定,选择持有物业而不是销售。以外滩SOHO为例,如果把它出售

,赚的钱里有将近50%要用来交税,而最后赚到钱却再也买不到这样优质的地块。”您怎么看潘石屹的这个说法?

播报最后来看财经今榜第五位的。

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