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央行反驳打压房地产论调支持房地产业发奢侈品市场和消费

2020-02-15 09:14:19来源:励志吧0次阅读

央行反驳打压房地产论调支持房地产业发展,

央行反驳打压房地产论调 支持房地产业发展 来源:经济参考报 时间: 8:07:24 《2004中国房地产金融报告》表示:金融业将继续支持房地产业发展—— 中国人民银行15日在一份报告中肯定房地产业是拉动经济增长的 支柱产业 ,表示会继续支持房地产业的健康发展。 由 中国人民银行房地产金融分析小组 撰写的《2004中国房地产金融报告》说,金融业要继续支持房地产业的发展,使其支柱产业的功能得到充分发挥。

今年以来,中国出台一连串针对房地产市场的宏观调控措施,以抑制固定资产投资过快增长之势。不过,市场上也因此出现要打压房地产的论调。

15日公布的这份央行报告对此予以反驳。报告指出,房地产业的产业链条长,其增进经济全面发展的重要作用,是其他产业没法比拟的。发展房地产业可以拉动内需,扩大消费,加速实现城镇化,有利于全面建设小康社会。

虽然认为当前房地产金融存在风险,但报告特别强调,发展房地产金融可以下降金融风险。报告说,对商业银行而言,居民按揭贷款的资产质量很高,是 黄金资产 。金融业要继续支持房地产业的发展,使其支柱产业的功能得到充分发挥。

央行在报告中表示,为支持房地产业健康发展,发挥其支柱产业的作用,应坚持突出重点、区别对待的原则,利用税收手段限制投机性购房和短期炒作行动。分析人士认为,从中可以发现中国房地产业的未来走势。

报告提出,在住房消费上应提倡勤俭的理念。要引导以中小户型为主的住房消费,满足绝大多数居民的基本居住需要;发展房地产业要走勤俭型道路,注意节能、节水、节电、省地。

央行对中低收入者的住房问题表示关心。报告提出,要加强城镇廉租住房制度建设,加快解决最低收入家庭基本住房需要。加大普通商品房的建设力度,抑制高档房建设。进一步完善住房公积金制度,提高中低收入者购房能力。

报告重申,调控房地产市场要 区分对待、有保有压 。在促进普通商品住房供给与销售的同时,在土地和信贷、税收几方面控制高档商品房建设的范围。增进中西部地区房地产业的发展,适度调控东部发达地区和中心城市房地产市场。

报告提出,要依法制止炒买炒卖和囤积土地的行动,利用税收手段限制投机性购房和短时间炒作,如加强土地增值税的征管,开征不动产税,对大面积、大户型或高档商品房消费实行较高税负等。

针对有愈演愈烈之势的炒房之风,央行在报告中透露,正斟酌把房地产市场最容易涨价的地区设为重点监控区,加大对境内外炒房资金流动的监测。 顾钱江 韩乔

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